湛江碧桂园海湾城

地段优势：
调顺岛位于湛江市区“一湾两岸”的正中心顶点，是湛江湾的“皇冠区”，到金沙湾广场开车只需要5分钟,路网开通后,将直接是观海长廊的延长段,会非常漂亮。项目地处文化中心跟金沙湾片区的重合位置，不仅可享金沙湾片区的成熟配套，更可尽享湛江文化、人居中心的前景利好，触手可及的繁华与无限畅想的未来，就在广物滨海御景！同时，调顺跨海大桥建成后，与海东城区直接连成整体，打破制约一湾两岸长久以来的交通枷锁，本项目将会成为湛江海湾线上交通最便捷、配套最完善、升值潜力最大的湾区物业。

项目总占地面积为285590㎡（约430亩），总建筑面积为1089418.11㎡，计容建筑面积为782052.19㎡。
产权：70年
绿化率：35%，
容积率：3.0
均价：13000 精装修交付 别墅：毛坯交付 
三房90-123平方 1126套 
四房139-141平方 204套 合计：1330套

项目周边配套：
生活配套：金沙湾广场、丽悦新天购物广场、鹰展假日广场、占地面积约39000平方米的海鲜美食风情街；
行政配套：市行政服务中心、市商务大厦、市档案馆、市体育馆、市图书馆、歌剧院、图书馆、博物馆、美术馆、湛江艺术中心、市民文化广场等核心行政单位；
教育配套：第19中学、第25中学和即将动工的300亩重点名校（华师附中/湛江一中），金沙湾双语幼儿园、第32小、第17中、湛江一中金沙湾学校、等一系列湛江市优质教育资源；
公园配套：滨湖公园、海景广场、游轮码头、海港文化印象园、文化中心等；
金融配套：中国农业银行(金沙湾支行) 中国工商银行（君临海岸支行）、建设银行（金沙湾支行）、南粤银行(观海支行)；
医疗配套：奥理德眼科医院、裕吉药店、湛江第一中医院、赤坎骨伤康复医院、扶元堂中医康复门诊部、新城社区卫生服务中心、曹发全西医诊所；
交通配套：调顺跨海大桥和海底隧道连接海东，沟通南北经济大门，20分钟抵达粤西国际机场，直接世界对话。

项目规划：
1、规划背景：调顺岛位于市区一湾两岸的正中心顶点，是湛江湾的“皇冠区”，与现状建成区和正在新建的海东城区联系密切，区位优势突出。
2、规划范围与现状：规划区位于赤坎城区东部。总规划范围北起遂溪边界线，南至金沙湾观海长廊，西起滨湖公园，东至麻斜海，总用地面积约1418.95公顷；控规规划区总用地面积约652.41公顷。 

3、规划定位：调顺岛将通过发展创意产业、都市旅游、总部经济、生态居住，打造文化岛、生态岛、浪漫岛。 
4、发展规模：到2020年底，总规规划区人口规模为11.53万人，控规规划区规划人口为8.68万。

5、规划结构：调顺岛将按“一心、两带、三轴、八组团”规划结构。其中，“一心”即调顺岛公共服务中心区；“两带”即滨湖、滨海两条生态廊道；“三轴”即公共服务发展轴、交通发展轴、居住生活发展轴；“八组团”即8个发展组团，具体包括3个文化创意组团，2个居住组团，1个滨海公建、商业组团，1个都市生态旅游组团，1个文化组团。